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HumanToilet

你可以当我是变态,但请相信我不是流氓。

 
 
 

日志

 
 

忽然觉得,有个私人律师真的是太有必要了!  

2018-05-31 23:51:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       最近为一个事情发愁了好多天,今天终于解决了,如释重负的同时,总觉得不说一说心里憋的慌!

       2014年买房子的时候,楼下的车位也在预售,我爸就交了一万元定金,预定了一个车位。几年过去了,开发商去年年底终于把车位产权办下来了,通知我们去付尾款。

       但是,由于2016年我家里发生了一次小火灾,把当初的《车位预订协议》给烧掉了,好在一万元的付款收据只烧了一个角。我爸找到开发商售楼处,他们检查过收据后,承认收据有效,但是不同意按原来的价格(6.7万元)把车位卖给我。他们说,因为我家丢失了原来的《车位预订协议》,无法确定当时谈的具体价格,所以只能给退1万定金。如果坚持要买车位,就必须按现在的市场价(超过11万)购买。

       可我们觉得,我这份预订协议损毁了,开发商那里不有存根么,只要找出来就行啦。但售楼处员工表示他们没有义务帮我们查找存根。为此,我父母家人与对方多次交涉,甚至一度爆发肢体冲突召开警察。开发商的法务非常嚣张,说什么法律上谁主张谁举证,让我们有本事就去走法律程序。

       好吧,既然你说走法律程序,那咱就打官司吧。昨天把事情经过通知了我的私人律师。今天一早,小蒋律师带着美女助手就来到了我家,随我一起找到开发商公司,准备起诉前的最后交涉。

       我方律师“义正辞严”地告知对方法务,法律上虽然有“谁主张谁举证”的说法,但法庭是自由裁量权的,法官会“根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担”。就本案而言,《车位认购协议》是一式两份的,我家这份虽然损毁了,但开发商手里还有一份。而这份协议上的车位价格一定是小于当前市场价,有利于我方的。如果开发商拒绝配合法庭找出这份协议,那法庭就会默认我方陈述的协议价格(6.7万)有效。

       当然了,双方律师争论的东西还有很多很多,许多绕口令似的法律术语法律概念我也记不清。

       最后,小蒋律师代表我方提出最后通牒:要么,开发商找出原来的车位认购协议,继续按协议价格执行合同;要么,按照2014年8月的最低车位成交价(这个可通过调查开发商车位销售记录或在小区向住户调查得到)把车位卖给我。否则就法庭上见。

       今天下午五点半,开发商法务理屈词穷,在向上级请示后,示意销售部门找出了原来的认购协议副本,并在我方鉴别过真伪之后,老老实实地按原价6.7万元,给我们办理了车位购买手续。

       事后,陪我办手续的业务员说,他们真没想到我会为了这点事就真找律师打官司。问我从上海找这么两个律师费起码也要几千上万吧。哈哈哈,我当然不会告诉他,我的私人律师一分钱也不用花。

       现在回想当初发现认购书没了,被开发商一句话怼回来,那种无奈又悲愤的感觉。。。。真的庆幸,有个私人律师还是真的不错呢!

       你要问为什么我的私人律师不用花钱?——因为我刚娶回家的太太是他们律所合伙人啊,哈哈哈!
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